Investir dans l’ancien à rénover
Acheter pour louer
le dispositif du déficit foncier s’adresse particulièrement aux bailleurs qui ont déjà un patrimoine important.
Principal intérêt : grâce au régime fiscal du foncier réel, les travaux sont déductibles tout comme les autres charges liées au bien ( intérêts d’emprunt, assurance, honoraires de gestion … ).
Investir dans le neuf
La Loi PINEL
Principal intérêt : pas de travaux à gérer et possibilité de louer sous le régime défiscalisant Pinel qui offre une réduction d’impôts sous certaines conditions.
Si vous achetez un bien neuf dans une zone éligible et le louez avec un loyer pendant au moins 6 ans, la réduction d’impôts va jusqu’à 21 % de l’investissement.
Investir dans une résidence service
La Loi CENSI BOUVARD
Si vous investissez dans une résidence de services neuve, vous obtenez une défiscalisation de 11% en 2020 de votre investissement.
principal intérêt : les revenus sont réguliers et sont considérés comme des BIC qui profitent d’une fiscalité plus douce.
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Nous vous expliquerons en quoi consistent les différents dispositifs.