Vendre
Vendre en toute confiance
Une vente se prépare : Nous nous occupons de faire réaliser les diagnostics obligatoires et nous vous conseillons sur la mise en valeur de votre bien. En cas de réalisation de votre vente, nous vous offrons les diagnostics.
Pour vendre, vous devrez en effet posséder le DPE (Diagnostic de performance énergétique) qui doit mentionner dans son texte l’étiquette énergie attribuée à votre logement, ainsi que le dossier de diagnostic technique (DDT), qui regroupe tous les diagnostics de votre bien, qu’il s’agisse d’une maison individuelle, d’une maison ou d’un appartement en copropriété.
Vendre dans les meilleures conditions et rapidement nécessite de préparer votre logement aux visites et de le rendre agréable à découvrir. Un appartement remis au goût du jour, débarrassé d’un mobilier parfois très encombrant ou trop personnalisé se vendra plus rapidement car l’acquéreur pourra s’y projeter plus facilement.
ESTIMER
Immocop, bien mieux pour mon bien !
Déterminer ensemble le prix de vente de votre bien est l’étape la plus importante de notre collaboration, car une estimation pertinente et fidèle au marché de votre secteur sera l’atout majeur pour trouver rapidement un acquéreur.
PRÉPARATION
Mettez en valeur l’intérieur de votre bien
ESTIMATION
Calculez la valeur de votre bien
MANDAT DE VENTE
Choisissez le mandat qui vous convient
SIGNATURE
Jour J : Signature du compromis !
vendre en copropriété
Immocop, la référence pour bien vendre en copropriété !
Dans le cadre d’une vente d’un bien en copropriété, la loi ELAN liste les documents qui doivent obligatoirement être remis à l’acquéreur, en plus du DDT à compter du 1er juillet 2020.
Si vous vendez un bien en copropriété, la loi ALUR (loi pour l’Accès au logement et un urbanisme rénové) adoptée le 24 mars 2014, et la loi ELAN (Evolution du Logement, de l’Aménagement et du Numérique) du 23 novembre 2018, listent les documents que vous devez préparer en amont de la signature. Ces documents concernent la copropriété, son état et son fonctionnement, ainsi que les diagnostics obligatoires.
Nous nous chargeons de réunir les documents nécessaires au bon déroulement de votre vente et en faisons les demandes auprès de votre syndic.
Liste des documents loi ELAN
- le pré-état daté si vous le désirez,
- l’état daté fourni par votre syndic,
- le règlement de copropriété et tous ses modificatifs,
- les procès-verbaux des assemblées générales sur les 3 dernières années,
- le carnet d’entretien de la copropriété,
- les diagnostics techniques globaux de la copropriété,
- la fiche synthétique de la copropriété,
- une notice d’information qui fixe les droits et obligations des copropriétaires ainsi que ceux du syndicat de copropriété,
- l’état des comptes de la copropriété et des éventuels impayés,
- d’autres documents peuvent être également demandés par le notaire : contrats d’assurance, contrat de syndic …
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Ensemble, nous mènerons sereinement la vente de votre bien en copropriété à son terme !