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L’estimation de votre bien en ligne
Vendez au bon prix grâce à une estimation précise et comparative de votre bien !
Nous rencontrons régulièrement un ensemble de vendeurs et d’acquéreurs sur le marché si varié qu’offre la France … variété qui comprend le prix du marché, le prix psychologique voir affectif et c’est pourquoi nous devons déterminer ensemble votre prix de vente qui devra être le reflet de critères objectifs pour que votre bien trouve son nouveau propriétaire rapidement.
Nous vous accordons donc lors de notre premier entretient tout le temps nécessaire à l’estimation la plus juste de votre bien et souhaitons établir une réelle relation entre vendeur, acquéreur, et nous même.
Lors de cet entretient, nous vous demanderons de consulter ensemble votre titre de propriété afin de vous répondre au mieux et de nous engager à vos côtés par un mandat avec ou sans exclusivité.
ESTIMATION
Estimation en ligne en 5 minutes
En fonction de l’adresse de votre bien et de sa surface, vous pourrez obtenir une première idée de sa valeur … cependant, seule la visite de votre bien par nos professionnels aboutira à une estimation fiable !
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Les critères d’une bonne estimation
Immocop, bien mieux pour mon bien
Plusieurs éléments doivent être pris en compte lors de l’estimation de votre bien et vont déterminer le JUSTE PRIX visant à la réussite de sa vente.
- La localisation : un bien en centre ville aura un prix très différent d’un bien similaire situé en banlieue ou en campagne.
- Les commodités : la proximité de commerces, services et écoles est un bonus à prendre en compte lors de l’estimation.
- L’état de l’immeuble (pour les appartements) : un immeuble dans lequel il y a des frais à prévoir tendra à dévaloriser votre bien quand bien même celui-ci est impeccable.
Les caractéristiques de votre bien :
- superficie et nombre de pièces : loi carrez
- Etat du bien : une rénovation récente pourra faire grimper son prix, mais si des travaux sont à prévoir, il faudra en déduire le montant de votre prix de vente pour permettre à l’acquéreur de les financer.
- L’étage si c’est un appartement et la présence d’un ascenseur.
- La présence d’un extérieur qui sera évalué au m2
- L’orientation : la vue et l’ensoleillement sont des atouts.
- Le vis-à-vis
- Le type de chauffage
- Les options : double vitrage, climatisation, alarme … .
- Le DPE
- Les charges : taxes diverses, charges de copropriété influent sur le prix de vente.
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Nous passerons le temps nécessaire à lister avec vous les points forts et les points faibles de votre bien pour une évaluation propice à la réussite de votre vente !